地产商傍名校销售遭变故
江丞华
“名校变村小，九年变六年，富力虚假宣传”。6月7日，周六。北京市大兴区旧宫镇富力盛悦居、万科、 葛洲坝 小区的业主们拉起横幅在富力盛悦居小区内的学校门前集体维权。
据记者现场采访了解，参与维权的数十位业主质疑富力地产虚假宣传，“开发商跟业主承诺的‘引进9年一贯制北京知名学校突然变成了6年制旧宫镇三小’”。
9年制名校突变6年制村小
“买房子送公办学校学位”，这是开发商卖楼盘常用的“法宝”。在北京学位“一位难求”的实际情况下，很多业主为了孩子能有一个名校学位，不惜豪掷千金奔着开发商所承诺的学校学位而去。
富力盛悦居在招揽买房者关注的宣传重点正是学校学位房。
“买房时，开发商发的宣传册上明确写的就是要引进北京知名学校及幼儿园。当时我们在旧宫这儿还看着另外一套房子，也是学区房。如果不是富力的工作人员跟我们承诺，他们要引进北京知名9年制学校，我们根本不会考虑买富力的房子。”富力盛悦居业主周女士告诉记者。
公开资料显示，销售许可证为京房售证字(2011)217号；京房售证字(2011)141号的富力盛悦居开盘时间为2011年9月10日至2012年4月29日。据参与维权的业主告诉记者，在这段时间中，富力盛悦居的宣传一直以学区房为卖点。
随后，参与维权的一位男业主向记者提供了一份该小区当时的宣传册，在这本制作精良的宣传册的第三页第一行，明确地写着“更将引进北京知名学校及幼儿园，优势资源助力孩子未来前程，下一个城市精英从这里出发。”
在维权现场，青山接受记者采访时说：“那天，我给旧宫教委打电话咨询学校的事情。之前这个电话已经被我们业主打过很多次，但一般都回复说还在谈、或者已经谈下来了，就在等区教委的批复等等。但是那天他们明确告诉我，学校已经确定了，说是旧宫三小。随后我打电话问别人，才知道，旧宫就两个小学，根本没有三小。”
开发商被动还是
刻意隐瞒
随后，一名陈姓的男业主向记者透露，对于这个学校性质的变化，现在几乎所有的业主都想投诉和维权，原本承诺的北京知名学校突然改成了新成立的村级公办小学，这让奔着名校学位而来的业主们难以接受。
10点左右，三名自称是旧宫镇教委的工作人员来到维权现场。随后，该镇教委一名自称李主任的工作人员也来到现场。然而，四位教委工作人员的到来并未给业主一个合理的解释，反倒让事情变得更加复杂。
李主任表示，他大概是在2012年10月份就知道这所学校用地规划已经由9年一贯制学校变更为6年制小学了。
由富力业主向记者提供的一份名为《北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站4号地居住、商业及配套设施项目(配建公共租赁房)国有建设用地使用权出让招标公告》的文件中，其第一项宗地基本情况——用地性质一栏中明确写道“R54中小学合校用地”。
“R54就是我们面前这块学校的用地。”青山指着维权现场的学校告诉记者。
为此，记者通过电话、短信的方式采访了富力地产北京公关部负责人张晓雅进行情况核实，但截至记者发稿时，对方仍未回复。
“不管开发商是否存在可能隐瞒土地规划变革的问题，富力(地产)已经涉及虚假宣传并且违反了合同法的相关规定，业主可以联合向开发商提出赔偿要求。”北京太古律师事务所律师马红民向记者解释道。
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