原标题:张家口崇礼限购升级:非本地户籍限1套本地户籍限2套
新京报快讯(记者方王洋)3月7日晚间,河北张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见。这是崇礼区继去年11月30日实施限购后,限购政策的再度升级。
此次发布的补充意见显示,本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房,首付款比例均不低于30%、40%(此前均为30%),购买第二套普通住房,首付款比例不低于60%(此前为50%),购买第二套以上非普通住房(含第二套),首付款比例不低于70%。
而对于非本区户籍居民家庭,崇礼区此次规定可以购买1套普通住房,首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明,且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
在业内看来,崇礼受冬奥会概念以及北京近期房地产市场出现升温的影响,区域内购房热情在增加,投资因素也随之增多,限购政策升级体现出政府相关部门对于稳定楼市稳定预期的考虑。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从限购的政策内容来看,对于外地购房者来说,需要满足交一年社保才可以认购一套住房,而且第二套住房不允许认购,这使得潜在的投资炒房需求减少。从首付比例来看,需要4成以上的比例,也在一定程度上使得购房的难度上升,对防范各类炒房的动机有积极作用。
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