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北京3月上旬二手房成交量上升 2月份看房次数近70万

社会 ● Kxnews.Com.Cn ● 2017/03/14 22:03:33 ● 互联网 ● 访问:

  面对房价,多少人额头上写着两个字——焦虑!有房的焦虑,没房的也焦虑。

  先看一组数据:

  链家最新公布的数据显示,2月份,北京城的带看次数接近70万次,创下去年3月以来的最高点。啥叫带看次数,就是跟着中介的小电瓶车去看房的次数。70万次是什么概念?北京三环总长是48公里,70万人手拉手的话,能绕北京三环近25圈!

  还有一个现象是:部分专做过户排号业务的黄牛又一次看到了其中商机,一些加急约号的价格已经被炒到了上万元。

  房价波动太大了,昨日券商中国发出的报道《北京又疯狂?卖家报728万,买家从7点砍价到夜里11点,745万成交…》,更是引来了大家对房价波动的广泛关注。我们都知道,这一轮波动的,不仅仅是北京房价。

  问题多多:

  政策会给出怎样的新定调?未来房价将走向哪里?遏制热点城市房价过快上涨,房价是否会“越限越涨”?房子是用来住的,不是用来炒的吗??

  明天,3月15日,又是一年一度的总理记者招待会。而今天“遏制热点城市房价过快上涨”已写入政府工作报告修改稿。而数据显示, 1998年至2017年的20篇政府工作报告,共37.23万字,关于房地产的部分共1.19万字。

  除了上涨的房价,房地产股票更是整体涨势喜人。过去几天,香港内地地产股涨幅更大。一边是“心急如焚”的买房人,一边是涨势喜人的房地产股票。你是相信政府调控的手呢?还是相信政府调控的手呢?还是相信政府调控的手呢?

  看看这些与房价有关的数据

  遏制热点城市房价过快上涨,房价是否会“越限越涨”?

  不少买房人心中都有这种疑问。进入3月以来,全国多地相继出台楼市限购升级政策。不仅是三亚、崇礼,就连保定市下辖涿州和涞水等地区都相继升级楼市限购政策。

  一说成交量。

  面对这一道道加急“限购令”, 一线城市的成交量仍在快速上升。而根据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年3月上旬,北京全市二手住宅共网签6166套,与2月上旬同期相比增加40.1%。日均网签616套,较2月日均434套的网签量增加41.9%。

  “现在北京各个区交易大厅情况不太一样。比如东西城学区房成交较多,过户情况更紧张。而朝阳区情况要稍好一些。”链家地产一位销售人员预计,考虑到下半年孩子上学,5月份之前楼市成交量将进一步上升。

  二看带看次数。

  链家公布的数据显示,北京2月的带看次数(就是跟着中介的小电瓶车去看房的次数)接近70万次,是去年3月以来的最高点。当前,北京东三环边上随便拎出来一个小区,去年8月份的均价是5.56万,今年2月的均价是7.47万。7个月,34%的涨幅。

  房子是用来住的,不是用来炒的吗?看看这个涨幅,看看这70万次看房,买房人能不“心急如焚”?

  三看加急约号黄牛价格。

  目前,在北京交易最为活跃的几个区域,刚刚签约的客户,预约过户的日期已经排到了下半年。部分专做过户排号业务的黄牛也又一次看到了其中的商机,一些加急约号的价格已经被炒到了上万元。

  实际上,去年楼市最为火热的时期,过户的黄牛号最高曾达到了数万元的价格,最终在过户大厅加开窗口和工作时间以及相关部门的联手打击下,这一情况才得到有效抑制。而一年后,这一灰色产业链又有死灰复燃的趋势。

(声明:本文仅代表作者观点,不代表快讯网立场。)

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